Начать зарабатывать

Брать ли Кредит на вторую квартиру?

Понравилось видео? Подпишись сейчас и получай новые видео бесплатно каждый день.

Представляем вашему вниманию переписку с одним из друзей Инвестории на тему покупки квартиры в Ипотеку. Согласны с нами? Просто перешлите этот ролик другу, если на повестке аналогичный вопрос.

— Привет. Совет нужен.

— Привет. Давай.

— Хочу кредит взять. На квартиру

— Нафига? У тебя ж есть квартира..

— 1. Сдавать. 2. Сыну Петьке уже 14. Скоро захочет самостоятельности....

— Хм. А в чем совет то?

— Проблемы три: 1. Первый взнос. 3. Не понимаю будет ли окупать сдача в аренду платеж по кредиту 2. Ремонт.

— Дык в чем совет?

— Брать кредит или не брать???

— Не брать!

— Блин...

— Что?

— Я не могу копить...

Если у тебя нет 100% первого взноса...

Если выручка от сдачи квартиры не окупает платежа по кредиту...

Если у тебя нет денег на ремонт...

КРЕДИТ НЕ БРАТЬ. КВАРТИРУ НЕ ПОКУПАТЬ!

Покупая квартиру за 5 000 000 рублей:

  • 1 000 000 рублей — долг друзьям за первый взнос
  • 25 000 минус 59 000 равно —34 000 —платеж в банк уже за вычетом выручки от сдачи
  • 3 100 000 рублей переплата банку за время ипотеки

Ради чего?

— Научись копить! Иначе у Петьки не будет своей квартиры к 18 годам, а ты будешь в долгах.

— ... А может получится ее продать задорого через 10 лет? Миллионов за 10...

— Может. А может и нет. Вероятность как с динозаврами. 50 на 50... Если серьезно: вероятность, что она вырастет в два раза мала. Но даже если вырастет, это значит, что твоя прибыль будет всего ок 2 млн рублей. А это меньше 2 процентов годовых... ни о чем! Ставки по депо в банках больше.

— Блин.

— Еще раз говорю тебе, научись копить! или вкладывай во что-то дельное по чуть-чуть, и смотри investory.pro )))

Войдите, что бы оставлять комментарии