Брать ли Кредит на вторую квартиру?
Представляем вашему вниманию переписку с одним из друзей Инвестории на тему покупки квартиры в Ипотеку. Согласны с нами? Просто перешлите этот ролик другу, если на повестке аналогичный вопрос.
— Привет. Совет нужен.
— Привет. Давай.
— Хочу кредит взять. На квартиру
— Нафига? У тебя ж есть квартира..
— 1. Сдавать. 2. Сыну Петьке уже 14. Скоро захочет самостоятельности....
— Хм. А в чем совет то?
— Проблемы три: 1. Первый взнос. 3. Не понимаю будет ли окупать сдача в аренду платеж по кредиту 2. Ремонт.
— Дык в чем совет?
— Брать кредит или не брать???
— Не брать!
— Блин...
— Что?
— Я не могу копить...
Если у тебя нет 100% первого взноса...
Если выручка от сдачи квартиры не окупает платежа по кредиту...
Если у тебя нет денег на ремонт...
КРЕДИТ НЕ БРАТЬ. КВАРТИРУ НЕ ПОКУПАТЬ!
Покупая квартиру за 5 000 000 рублей:
- 1 000 000 рублей — долг друзьям за первый взнос
- 25 000 минус 59 000 равно —34 000 —платеж в банк уже за вычетом выручки от сдачи
- 3 100 000 рублей переплата банку за время ипотеки
Ради чего?
— Научись копить! Иначе у Петьки не будет своей квартиры к 18 годам, а ты будешь в долгах.
— ... А может получится ее продать задорого через 10 лет? Миллионов за 10...
— Может. А может и нет. Вероятность как с динозаврами. 50 на 50... Если серьезно: вероятность, что она вырастет в два раза мала. Но даже если вырастет, это значит, что твоя прибыль будет всего ок 2 млн рублей. А это меньше 2 процентов годовых... ни о чем! Ставки по депо в банках больше.
— Блин.
— Еще раз говорю тебе, научись копить! или вкладывай во что-то дельное по чуть-чуть, и смотри investory.pro )))
